Investir · 77370
Rendement, marché et risques à Clos-Fontaine (77370)
Faut-il investir à Clos-Fontaine ? Prix médian 2 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clos-Fontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 572 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Clos-Fontaine en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clos-Fontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Clos-Fontaine avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clos-Fontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clos-Fontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clos-Fontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Clos-Fontaine
115 m²
7,1/10239 000 €
100 m²
6,7/10229 000 €
105 m²
6,6/10245 000 €
105 m²
6,6/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BOULAYE | 120 m² | 208 000 € | 1 734 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DE NANGIS | 100 m² | 159 000 € | 1 590 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | CLOS FONTAINE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA BOULAYE | 122 m² | 264 000 € | 2 164 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | LES PRES DE MARIE BISSEAUX | — | 399 609 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | LA PLAINE DE L ALLEU | — | 398 831 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 2 RUE CHARDANNE | 114 m² | 349 000 € | 3 062 €/m² |
| 6 mars 2023 | Terrain | 4 RUE DES MENARDS | — | 80 000 € | 133 €/m² |
| 6 févr. 2023 | Maison | 25 RUE DE NANGIS | 90 m² | 269 000 € | 2 989 €/m² |
| 5 déc. 2022 | Maison | 1 RUE DE NANGIS | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |