Investir · 77540
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Iger (77540)
Faut-il investir à La Chapelle-Iger ? Prix médian 2 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Iger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 544 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Iger en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Iger :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Iger avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Iger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Iger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Iger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Chapelle-Iger
176 m²
6,9/10294 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES VIGNES | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE IGER | — | 70 000 € | 108 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES VIGNES DU BOIS D EN HA | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | CHAMPGUEFFIER | — | 8 987 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DU FAUBOURG DE PECY | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DU FAUBOURG DE PECY | 125 m² | 318 000 € | 2 544 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | RUE DU FAUBOURG DE PECY | — | 107 000 € | 240 €/m² |