Investir · 11270
Rendement, marché et risques à Saint-Amans (11270)
Faut-il investir à Saint-Amans ? Prix médian 1 166 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 166 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Amans en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amans :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amans avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 166 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amans
140 m²
7,2/10185 000 €
182 m²
6,9/10232 000 €
200 m²
6,9/10335 000 €
1666 m²
6,4/1025 000 €
163 m²
6,4/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2025 | Maison | 31 LA BOURDASSE | 82 m² | 122 500 € | 1 494 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 29 LE ROC | 60 m² | 160 500 € | 2 675 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 42 LE VILLAGE | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | MATALENAT | — | 500 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 36 LE VILLAGE | 109 m² | 35 500 € | 326 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 19 LE VILLAGE | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 403 € | 435 €/m² |
| 25 mars 2022 | Maison | 5000D LE VILLAGE | 71 m² | 219 000 € | 3 085 €/m² |
| 1 févr. 2022 | Terrain | LE GARRIGAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 août 2021 | Maison | 21 LE VILLAGE | 134 m² | 94 500 € | 706 €/m² |