Rendement locatif · 71150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris-l'Hôpital (71150)
À Paris-l'Hôpital, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 867 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris-l'Hôpital : taxe foncière à 39,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 500 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE COCELLE | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE COCELLE | 104 m² | 243 000 € | 2 337 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 19 RUE DES BAYARDS | 148 m² | 191 000 € | 1 291 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT SERNIN | 135 m² | 99 000 € | 734 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 500 € | 5 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES ECORVAUX | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BAS DE PARIS | — | 45 000 € | 12 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5097 LE BOURG | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris-l'Hôpital — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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