Investir · 10210
Rendement, marché et risques à Lagesse (10210)
Faut-il investir à Lagesse ? Prix médian 1 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lagesse en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagesse :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagesse avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagesse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lagesse
102 m²
5,2/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 févr. 2025 | Terrain | LAGESSE | — | 70 000 € | 11 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 1 RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | LAGESSE | — | 2 800 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LE BEUGNON | — | 29 000 € | 10 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 51 QUEUE DE CRAMET | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 5 RUE DES CROLITS | 175 m² | 276 000 € | 1 578 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Terrain | PUCROT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Maison | 22 RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 80 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lagesse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.