Investir · 41160
Rendement, marché et risques à Ouzouer-le-Doyen (41160)
Faut-il investir à Ouzouer-le-Doyen ? Prix médian 1 201 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouzouer-le-Doyen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 201 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Ouzouer-le-Doyen en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouzouer-le-Doyen :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouzouer-le-Doyen avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouzouer-le-Doyen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouzouer-le-Doyen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 201 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouzouer-le-Doyen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ouzouer-le-Doyen
101 m²
5,6/1097 500 €
150 m²
5,0/10210 000 €
64 m²
5,0/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE HEAUVILLE | 73 m² | 79 000 € | 1 083 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE HEAUVILLE | 102 m² | 137 500 € | 1 349 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE HEAUVILLE | 110 m² | 73 000 € | 664 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BOUILLONVILLE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | MAILLONVILLE | — | 53 260 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | MAILLONVILLE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 50 m² | 90 830 € | 1 817 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DU DOYEN | 170 m² | 204 075 € | 1 201 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Maison | 16 RUE DE HEAUVILLE | 158 m² | 174 000 € | 1 102 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 850 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ouzouer-le-Doyen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.