Investir · 41290
Rendement, marché et risques à Vievy-le-Rayé (41290)
Faut-il investir à Vievy-le-Rayé ? Prix médian 1 163 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vievy-le-Rayé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 163 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vievy-le-Rayé en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vievy-le-Rayé :
Le rendement locatif brut indicatif à Vievy-le-Rayé avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vievy-le-Rayé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vievy-le-Rayé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 163 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 94 LA FOSSE DE L EGLISE | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA RITIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 LA HOUDINIERE | 89 m² | 92 000 € | 1 034 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 53 BEAUVOIR | 100 m² | 176 200 € | 1 762 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU PARLEMENT | 93 m² | 125 000 € | 1 345 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DU CHENE BRULE | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COLOMBE | 28 m² | 103 000 € | 3 679 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE MOREE | 114 m² | 149 000 € | 1 308 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COLOMBE | 152 m² | 144 000 € | 948 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE BEAUVAIS | 153 m² | 238 300 € | 1 558 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vievy-le-Rayé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vievy-le-Rayé
5450 m²
5,0/1065 000 €