Rendement locatif · 26120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ourches (26120)
À Ourches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ourches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 275 025 € | 913 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ourches : taxe foncière à 19,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ourches (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ourches.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 80 CHE DE BAYOT | 55 m² | 9 100 € | 166 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 115 CHE DES POUYETS | 133 m² | 335 000 € | 2 519 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LAPOUYEE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 1027 RTE DES RODETS | 207 m² | 337 500 € | 1 631 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 135A CHE DE BAYOT | 190 m² | 361 650 € | 1 904 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 80 CHE DE BAYOT | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 950 RTE DES RODETS | 100 m² | 423 674 € | 4 237 €/m² |
| 16 juin 2023 | Maison | 940 RTE DE SAINT PAUL | 160 m² | 463 071 € | 2 895 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Maison | 765A RTE DU MAQUIS DE LA RAYE | 137 m² | 302 360 € | 2 208 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Terrain | LAPOUYEE | — | 28 189 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ourches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,0/10196 880 €
151 m²
6,0/10211 000 €
151 m²
6,0/10215 070 €
135 m²
5,5/10450 000 €
130 m²
5,4/10260 000 €