Investir · 26120
Rendement, marché et risques à Upie (26120)
Faut-il investir à Upie ? Prix médian 2 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Upie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Upie en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Upie :
Le rendement locatif brut indicatif à Upie avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Upie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Upie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Upie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Upie
125 m²
6,6/10138 240 €
350 m²
6,3/10475 000 €
346 m²
6,2/10520 000 €
355 m²
6,2/10525 000 €
125 m²
6,1/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 130A CHE DES SOURCES | 124 m² | 205 000 € | 1 654 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3425 RTE D'EURRE | 151 m² | 210 000 € | 1 391 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BRUS | — | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES GAURES | — | 84 600 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 300 € | 38 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 185 CHE DES RIAILLES | 330 m² | 822 000 € | 2 491 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 255 RUE BARTALENE | 102 m² | 328 500 € | 3 221 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 125 RUE BARTALENE | 117 m² | 350 000 € | 2 992 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES GAURES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES PLOTS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Upie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.