Investir · 26120
Rendement, marché et risques à La Baume-Cornillane (26120)
Faut-il investir à La Baume-Cornillane ? Prix médian 3 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Baume-Cornillane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 766 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à La Baume-Cornillane en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Baume-Cornillane :
Le rendement locatif brut indicatif à La Baume-Cornillane avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Baume-Cornillane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Baume-Cornillane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Baume-Cornillane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Baume-Cornillane
437 m²
3,4/10849 000 €
410 m²
3,3/10965 000 €
152 m²
3,0/10495 000 €
145 m²
2,6/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 650 LE COQUILLON | 117 m² | 364 686 € | 3 117 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA LOZIERE | — | 137 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5085 LES GRANGES | 251 m² | 694 450 € | 2 767 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LA LOZIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 45 IMP DE L'OLIVIERE | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5056A LES CHOLLIERES | 73 m² | 180 200 € | 2 469 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 5016 LA BOUCHESSE | 115 m² | 390 000 € | 3 392 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 86 828 € | 197 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | MAILLET | — | 1 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Baume-Cornillane. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.