Investir · 26120
Rendement, marché et risques à Barcelonne (26120)
Faut-il investir à Barcelonne ? Prix médian 2 540 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barcelonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 540 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Barcelonne en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barcelonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Barcelonne avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barcelonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barcelonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 540 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 775 CHE DES ROUMIERES | 177 m² | 454 310 € | 2 567 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 365 CHE DE PARPAILLE | 137 m² | 320 000 € | 2 336 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5130 SAINT GEORGES | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 165 IMP DES GALLINS | 106 m² | 559 150 € | 5 275 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 150 CHE DES GOUNONS | 110 m² | 245 000 € | 2 228 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES ROUMIERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 5130 SAINT GEORGES | 39 m² | 20 000 € | 513 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 25 IMP DES GUIONS | 110 m² | 291 000 € | 2 646 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 685 CHE DES SALARDS | 128 m² | 325 000 € | 2 540 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 695 CHE DE LA TOUR | 101 m² | 163 863 € | 1 623 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barcelonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Barcelonne
28 m²
7,3/1045 000 €
193 m²
7,1/10259 000 €
159 m²
7,1/10248 000 €
198 m²
7,1/10230 000 €
42 m²
6,9/1079 850 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barcelonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.