Investir · 32260
Rendement, marché et risques à Orbessan (32260)
Faut-il investir à Orbessan ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orbessan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Orbessan en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orbessan :
Le rendement locatif brut indicatif à Orbessan avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orbessan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orbessan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 33 CHE DU CAPE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1196 RTE DE LANNEMEZAN | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 97 IMP BIROBEN | 128 m² | 279 800 € | 2 186 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 98 IMP DU PIGEONNIER | 99 m² | 147 000 € | 1 485 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 325 CHEM DE L'ARNAUTOLE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA BERNADOUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 201 IMP DU SEIGNOR | 105 m² | 190 400 € | 1 814 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Maison | 79 RUE DE L'ECOLE | 160 m² | 103 710 € | 649 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Terrain | A MATASITE | — | 25 000 € | 10 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 192 RUE DU VILLAGE | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orbessan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Orbessan
159 m²
5,5/10300 000 €
125 m²
5,5/10220 000 €
157 m²
5,5/10300 000 €
123 m²
5,4/10234 000 €
3499 m²
5,0/1044 000 €