Investir · 32260
Rendement, marché et risques à Sansan (32260)
Faut-il investir à Sansan ? Prix médian 1 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sansan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 880 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Sansan en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sansan :
Le rendement locatif brut indicatif à Sansan avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sansan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sansan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | Maison | 470 RTE DES PYRENEES | 77 m² | 79 000 € | 1 026 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 302 RTE DE TRAVERSERES | 175 m² | 150 000 € | 858 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 30 000 € | 72 €/m² |
| 1 mars 2023 | Maison | 510 RTE DE LA POUTGE | 220 m² | 593 270 € | 2 697 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Maison | 885 RTE DES PYRENEES | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | LA CAMARAQUE | — | 66 000 € | 4 €/m² |
| 16 juin 2022 | Terrain | LAPLAGNE | — | 34 000 € | 13 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Maison | 50 CHEM DE BORDENEUVE | 126 m² | 160 000 € | 1 270 €/m² |
| 4 nov. 2021 | Terrain | HOURRIGOT | — | 173 € | 5 €/m² |
| 13 juin 2016 | Maison | 5012 BOURDILLE | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sansan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sansan
1000 m²
5,0/1024 000 €
185 m²
4,7/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sansan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.