Rendement locatif · 32260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orbessan (32260)
À Orbessan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 755 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orbessan : taxe foncière à 66,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 33 CHE DU CAPE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1196 RTE DE LANNEMEZAN | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 97 IMP BIROBEN | 128 m² | 279 800 € | 2 186 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 98 IMP DU PIGEONNIER | 99 m² | 147 000 € | 1 485 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 325 CHEM DE L'ARNAUTOLE | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA BERNADOUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 201 IMP DU SEIGNOR | 105 m² | 190 400 € | 1 814 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Maison | 79 RUE DE L'ECOLE | 160 m² | 103 710 € | 649 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Terrain | A MATASITE | — | 25 000 € | 10 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 192 RUE DU VILLAGE | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orbessan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
5,5/10300 000 €
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