Investir · 32260
Rendement, marché et risques à Durban (32260)
Faut-il investir à Durban ? Prix médian 1 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Durban et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 637 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Durban en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Durban :
Le rendement locatif brut indicatif à Durban avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Durban.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Durban.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durban — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Durban
115 m²
7,4/1034 500 €
2000 m²
6,3/1085 000 €
170 m²
6,2/1065 000 €
75 m²
6,2/1067 000 €
512 m²
6,1/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 janv. 2025 | Terrain | AU GAILLE | — | 200 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 651 CHEM DE L'AOUEILLERE | 177 m² | 535 000 € | 3 023 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 939 CHEM DE CHAMPAGNE | 99 m² | 162 000 € | 1 637 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 23 CHEM DU CHATEAU | 202 m² | 300 000 € | 1 486 €/m² |
| 20 avr. 2021 | Maison | 5136 MOUCHAPEAU | 149 m² | 325 000 € | 2 182 €/m² |
| 29 juil. 2020 | Terrain | AU BACON | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2020 | Maison | 5013A A L ESPAGNOLET | 81 m² | 142 000 € | 1 754 €/m² |
| 16 juil. 2019 | Terrain | LARROQUE | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2019 | Terrain | CARREORBE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2018 | Terrain | LANIGAN | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Durban. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.