Rendement locatif · 45390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ondreville-sur-Essonne (45390)
À Ondreville-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 560 € | 926 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ondreville-sur-Essonne : taxe foncière à 40,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA GROUE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 160 m² | 110 000 € | 688 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 233 m² | 238 800 € | 1 025 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 92 m² | 186 500 € | 2 028 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU SOLEIL LEVANT | 135 m² | 217 000 € | 1 608 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 14 RUE DU MARAIS DE CHATILLON | 80 m² | 272 350 € | 3 405 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE PUISEAUX | — | 27 787 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 200 000 € | 10 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |