Investir · 65190
Rendement, marché et risques à Oléac-Dessus (65190)
Faut-il investir à Oléac-Dessus ? Prix médian 2 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oléac-Dessus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 292 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Oléac-Dessus en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oléac-Dessus :
Le rendement locatif brut indicatif à Oléac-Dessus avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oléac-Dessus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oléac-Dessus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oléac-Dessus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Oléac-Dessus
242 m²
6,4/10322 000 €
96 m²
5,0/10149 000 €
1600 m²
5,0/1048 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BERNET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LARREULET | — | 4 033 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LANCHEREDE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | DARRE LA CHAPELLE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 34 000 € | 15 €/m² |
| 28 août 2023 | Terrain | L ARRET DESSUS | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | MATARDOUNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 39 000 € | 17 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 4 RUE DES COTEAUX | 96 m² | 254 000 € | 2 646 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oléac-Dessus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.