Investir · 65190
Rendement, marché et risques à Luc (65190)
Faut-il investir à Luc ? Prix médian 2 067 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 067 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Luc en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luc :
Le rendement locatif brut indicatif à Luc avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 067 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | DESCOUTALAS | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | MARQUE DARRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 5005 LA GOUTTE | 168 m² | 178 000 € | 1 060 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | CAMIDAOUAN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | MARQUE D AOUAN | — | 45 000 € | 10 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Appartement | 9 RUE DES PYRENEES | 65 m² | 375 300 € | 5 774 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Maison | 23 RUE DU MONTAIGU | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | LANNE HEREDE | — | 28 000 € | 14 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | LASCRABERES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Maison | 62 RUE DU MONTAIGU | 116 m² | 138 000 € | 1 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Luc
28 m²
8,2/1083 000 €
585 m²
8,2/10370 000 €
100 m²
8,1/1027 000 €
107 m²
8,1/1030 000 €
28 m²
8,1/1090 000 €