Prix immobilier · 51230
Commune de Ognes · code postal 51230
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Ognes, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m².
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Ognes en 2023
À Ognes, les loyers s’échelonnent entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Ognes en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Ognes, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 65 à 59 habitants, soit -9,2 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ognes : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ognes
79 m²
8,2/10213 570 €
81 m²
8,2/10214 400 €
68 m²
8,0/10183 000 €
50 m²
7,6/10147 000 €
76 m²
7,6/10210 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Terrain | OGNES-VILLAGE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 13 191 € | 2 €/m² |
| 31 août 2024 | Terrain | LA FOSSOTTE | — | 23 834 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 28 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 106 000 € | 2 120 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LA QUEUE DE LA FIN | — | 38 394 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | LA GRANDE CONTREE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | LES PRES HAUTS | — | 1 300 € | 3 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | LA QUEUE DE LA FIN | — | 10 672 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | LA NOUE | — | 32 832 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2021 | Terrain | LES GALLETS | — | 105 844 € | 1 €/m² |