Investir · 60840
Rendement, marché et risques à Nointel (60840)
Faut-il investir à Nointel ? Prix médian 2 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nointel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Nointel en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nointel :
Le rendement locatif brut indicatif à Nointel avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nointel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nointel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nointel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Nointel
103 m²
6,7/10329 000 €
820 m²
6,6/1078 000 €
77.33 m²
6,6/10234 000 €
120 m²
6,5/10399 000 €
130 m²
6,4/10265 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CACQ A L EAU | — | 80 000 € | 94 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU LAVOIR | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BAS PARC | — | 59 000 € | 125 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 IMP D EN HAUT | 103 m² | 178 000 € | 1 729 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES BOUES | 105 m² | 169 000 € | 1 610 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE CHARLOT TINTIN | — | 1 959 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 19 RUE LOUIS DE BECHAMEIL | 80 m² | 250 190 € | 3 128 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU SAULON | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 6 RUE LOUIS DE BECHAMEIL | 72 m² | 211 000 € | 2 931 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 VC PARC DU CHATEAU | 149 m² | 330 000 € | 2 215 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nointel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.