Investir · 60140
Rendement, marché et risques à Labruyère (60140)
Faut-il investir à Labruyère ? Prix médian 2 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labruyère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 637 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Labruyère en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labruyère :
Le rendement locatif brut indicatif à Labruyère avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labruyère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labruyère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | CANDY | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MAISONS | — | 12 000 € | 51 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 137 RTE DE SACY LE GRAND | 106 m² | 266 685 € | 2 516 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA RUE D EN BAS | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES ENCLOS | — | 1 815 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 283 RUE DU COLONEL FABIEN | 80 m² | 196 000 € | 2 450 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 29 IMP DES GENETS | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | BOIS DE LABRUYERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | EMBRIAUX | — | 5 113 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labruyère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Labruyère
150 m²
6,6/10379 000 €
90 m²
6,4/10279 089 €
117 m²
6,4/10267 900 €
90 m²
6,4/10273 550 €
142 m²
6,2/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labruyère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.