Rendement locatif · 63290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noalhat (63290)
À Noalhat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 375 € | 669 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noalhat : taxe foncière à 39,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU ROUGER | — | 648 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU ROUGER | — | 2 352 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CHAMPFORT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5041 CHAMP MOREL | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5062 NOALHAT | 138 m² | 233 000 € | 1 689 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | NOALHAT | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | NOALHAT | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | CHAMPFORT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | CHAMP MOREL | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 5033 LES MARODONS | 113 m² | 195 000 € | 1 726 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noalhat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
5,2/10376 200 €
109 m²
5,0/10160 000 €
3374 m²
5,0/1069 000 €
139 m²
3,9/1080 000 €