Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Blaignac (33190)
Faut-il investir à Blaignac ? Prix médian 1 874 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blaignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 874 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Blaignac en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blaignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Blaignac avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blaignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blaignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 874 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Blaignac
140 m²
7,4/10202 350 €
130 m²
7,2/10208 650 €
295 m²
7,0/10499 000 €
6358 m²
7,0/1066 000 €
106 m²
6,2/10202 262 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 156 RTE DES DEUX EGLISES | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GRAND PLACE | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | GLAUDE | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 429 RTE DU CANAL | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 340 RTE DU CANAL | 105 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 71 IMP PYSGAIN | 121 m² | 204 000 € | 1 686 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 5 LAVIGNASSE | 117 m² | 260 000 € | 2 223 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | PISSE LEBRE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 2B GRAVAILLOT | 111 m² | 247 600 € | 2 231 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | LA GRAND PLACE | — | 44 000 € | 20 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blaignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.