Investir · 59143
Rendement, marché et risques à Nieurlet (59143)
Faut-il investir à Nieurlet ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nieurlet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Nieurlet en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nieurlet :
Le rendement locatif brut indicatif à Nieurlet avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nieurlet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nieurlet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 271 600 € | 3 880 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE BERGUES | 90 m² | 187 000 € | 2 078 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MAIRIE | 138 m² | 205 600 € | 1 490 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DU BOIS | 83 m² | 72 000 € | 868 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 21 PL LA PLACE | 36 m² | 24 000 € | 667 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 29 RTE DE SAINT MOMELIN | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 1 CHE DES CULOTTES | — | 50 000 € | 59 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | MARAIS DU MOERELAEK | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 15 CHE DU BOIS | 94 m² | 212 600 € | 2 262 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA POTENCE | — | 5 250 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieurlet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Nieurlet
861 m²
6,7/1054 000 €
210 m²
6,1/10273 000 €
76 m²
5,2/10220 000 €
865 m²
5,0/1066 000 €
1039 m²
5,0/1051 700 €