Rendement locatif · 59143
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nieurlet (59143)
À Nieurlet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 350 € | 670 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nieurlet : taxe foncière à 38,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieurlet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
861 m²
6,7/1054 000 €
210 m²
6,1/10273 000 €
76 m²
5,2/10220 000 €
865 m²
5,0/1066 000 €
1039 m²
5,0/1051 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 271 600 € | 3 880 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE BERGUES | 90 m² | 187 000 € | 2 078 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MAIRIE | 138 m² | 205 600 € | 1 490 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DU BOIS | 83 m² | 72 000 € | 868 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 21 PL LA PLACE | 36 m² | 24 000 € | 667 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 29 RTE DE SAINT MOMELIN | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 1 CHE DES CULOTTES | — | 50 000 € | 59 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | MARAIS DU MOERELAEK | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 15 CHE DU BOIS | 94 m² | 212 600 € | 2 262 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA POTENCE | — | 5 250 € | 5 €/m² |