Investir · 59143
Rendement, marché et risques à Wulverdinghe (59143)
Faut-il investir à Wulverdinghe ? Prix médian 1 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wulverdinghe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 662 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Wulverdinghe en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wulverdinghe :
Le rendement locatif brut indicatif à Wulverdinghe avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wulverdinghe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wulverdinghe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 280 RUE DU KRUYSBROERE | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 205 RUE PRINCIPALE | 600 m² | 20 000 € | 34 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 560 RUE PRINCIPALE | 152 m² | 305 000 € | 2 007 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 1130 RUE PRINCIPALE | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1630 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 1670 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 66 RUE DE JERUSALEM | 158 m² | 261 700 € | 1 657 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 258 RTE DES VIVIERS | 119 m² | 199 900 € | 1 680 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | RTE DES VIVIERS | — | 5 783 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wulverdinghe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Wulverdinghe
1228 m²
5,0/1034 500 €
136 m²
5,0/10262 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wulverdinghe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.