Investir · 59143
Rendement, marché et risques à Saint-Momelin (59143)
Faut-il investir à Saint-Momelin ? Prix médian 1 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Momelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 739 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Momelin en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Momelin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Momelin avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Momelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Momelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE BERGUES | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DE NIEURLET | 78 m² | 177 750 € | 2 279 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU VIEUX CHAUFFOUR | 88 m² | 197 000 € | 2 239 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 19 RUE DU CHAUFFOUR | 138 m² | 184 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE NIEURLET | 65 m² | 113 000 € | 1 739 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 22 RUE DU VIEUX CHAUFFOUR | 90 m² | 219 000 € | 2 434 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 5 RUE NEUVE | 94 m² | 120 200 € | 1 279 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | RUE DE NIEURLET | — | 50 000 € | 63 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | 42 RUE DE NIEURLET | — | 50 000 € | 82 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 11 RUE DE NIEURLET | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Momelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Momelin
1000 m²
5,0/1065 000 €
1000 m²
5,0/1070 000 €
1400 m²
5,0/1016 000 €
1000 m²
5,0/1074 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Momelin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.