Investir · 59470
Rendement, marché et risques à Broxeele (59470)
Faut-il investir à Broxeele ? Prix médian 1 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Broxeele et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 837 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Broxeele en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Broxeele :
Le rendement locatif brut indicatif à Broxeele avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Broxeele.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Broxeele.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PEUPLIERS | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 172 m² | 258 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | OPPER SAMANKE | — | 6 553 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PARDEPOEL | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PARDEPOEL | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 1 225 € | 13 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | CONNIGONNEHOUCK | — | 2 158 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 42 RTE DE RUBROUCK CD 911 | 79 m² | 300 000 € | 3 798 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 32 RTE DE RUBROUCK CD 911 | 211 m² | 180 000 € | 854 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | KERCKOVEHOUCK | — | 125 000 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Broxeele — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Broxeele
114 m²
5,0/10239 000 €
91 m²
4,7/10250 000 €