Investir · 62500
Rendement, marché et risques à Salperwick (62500)
Faut-il investir à Salperwick ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salperwick et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Salperwick en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salperwick :
Le rendement locatif brut indicatif à Salperwick avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salperwick.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salperwick.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salperwick — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Salperwick
135 m²
5,4/10285 000 €
3464 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5057 COMMERGATTE | 13 m² | 10 000 € | 770 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5057 COMMERGATTE | 13 m² | 11 250 € | 866 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5065 LE GD LARGE | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 107 RUE DU NOIR CORNET | 153 m² | 389 000 € | 2 543 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | ARDEBON | — | 13 405 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5083 LE GRAND LARGE | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5175 WARTELOT | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DU BRANDEVERT | 148 m² | 381 000 € | 2 575 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | ARDEBON | — | 6 250 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5023 LE POOTE | 96 m² | 78 000 € | 813 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salperwick. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.