Investir · 17150
Rendement, marché et risques à Nieul-le-Virouil (17150)
Faut-il investir à Nieul-le-Virouil ? Prix médian 1 249 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nieul-le-Virouil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 249 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Nieul-le-Virouil en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nieul-le-Virouil :
Le rendement locatif brut indicatif à Nieul-le-Virouil avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nieul-le-Virouil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nieul-le-Virouil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 249 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieul-le-Virouil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Nieul-le-Virouil
120 m²
5,4/10128 000 €
119 m²
5,4/10127 000 €
258 m²
5,3/10288 000 €
98 m²
5,1/10105 500 €
156 m²
5,0/10339 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BOULANGERIE | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE CHENES | — | 610 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BUCHAUD | — | 720 € | 9 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA POSTE | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES MONTS PENSEES | — | 644 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RTE D AGUDELLE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA COUDREE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PIECES DES FAURES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES ESSARDS | — | 4 960 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA MOTHE DE GEO | — | 3 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nieul-le-Virouil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.