Rendement locatif · 17150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nieul-le-Virouil (17150)
À Nieul-le-Virouil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 655 € | 762 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nieul-le-Virouil : taxe foncière à 42,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieul-le-Virouil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,4/10128 000 €
119 m²
5,4/10127 000 €
258 m²
5,3/10288 000 €
98 m²
5,1/10105 500 €
156 m²
5,0/10339 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BOULANGERIE | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE CHENES | — | 610 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BUCHAUD | — | 720 € | 9 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA POSTE | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES MONTS PENSEES | — | 644 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RTE D AGUDELLE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA COUDREE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PIECES DES FAURES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES ESSARDS | — | 4 960 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA MOTHE DE GEO | — | 3 300 € | 1 €/m² |