Investir · 17500
Rendement, marché et risques à Guitinières (17500)
Faut-il investir à Guitinières ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guitinières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Guitinières en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guitinières :
Le rendement locatif brut indicatif à Guitinières avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guitinières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guitinières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guitinières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Guitinières
85 m²
4,7/10151 200 €
172 m²
3,5/10269 000 €
180 m²
3,4/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 LES MAISONS NEUVES | 75 m² | 215 650 € | 2 876 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA BERGERIE | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE MANICOT | — | 23 990 € | 10 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA MARTINIERE | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5177 MOULIN TINTIN | 107 m² | 125 000 € | 1 169 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 96 RTE DU CLONE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 CHEZ DURANDET | 85 m² | 52 000 € | 612 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 37 RTE DE LA MARTINIERE | 96 m² | 97 000 € | 1 011 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5046 LE MANICOT | 86 m² | 88 990 € | 1 035 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE BOIS ROBIN | — | 37 218 € | 1 €/m² |