Investir · 17240
Rendement, marché et risques à Plassac (17240)
Faut-il investir à Plassac ? Prix médian 1 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plassac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 390 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Plassac en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plassac :
Le rendement locatif brut indicatif à Plassac avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plassac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plassac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MORINERIES | — | 2 266 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FOMBELLE | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES BELLEVUES | 117 m² | 260 000 € | 2 223 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 24 RTE DES BELLES VUES | 105 m² | 231 705 € | 2 207 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES ORTAUDS | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | FOMBELLE | — | 20 000 € | 34 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 8 RUE DES PASSEROSES | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | EPINGLIERES | — | 26 000 € | 22 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES CHAILS | — | 1 070 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 24 AV DE HAUTE SAINTONGE | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plassac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Plassac
200 m²
7,3/10299 999 €
238 m²
7,2/10299 450 €
171 m²
7,1/10225 000 €
86 m²
7,1/10122 912 €
152 m²
7,1/10199 922 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plassac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.