Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Ghissignies (59530)
Faut-il investir à Ghissignies ? Prix médian 3 092 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ghissignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 092 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Ghissignies en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ghissignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Ghissignies avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ghissignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ghissignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 092 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ghissignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Ghissignies
140 m²
6,8/10344 000 €
111 m²
6,7/10260 000 €
111 m²
6,7/10263 000 €
250 m²
6,3/10435 000 €
212 m²
5,8/10298 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE VISIN | 108 m² | 143 000 € | 1 325 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | PLAT TERRAIN | — | 916 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DU COMMANDEUR LOBRY | 90 m² | 93 000 € | 1 034 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES NEUF | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | RUE DE VISIN | — | 56 000 € | 46 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES DOUZE MUIDS | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 47 RTE DE LE QUESNOY | 125 m² | 204 837 € | 1 639 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LES VEAUX | — | 1 460 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 65 RTE DE LE QUESNOY | 117 m² | 339 154 € | 2 899 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | RUE DE LA STATION | — | 58 000 € | 62 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ghissignies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.