Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Beaudignies (59530)
Faut-il investir à Beaudignies ? Prix médian 1 362 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaudignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 362 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Beaudignies en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaudignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaudignies avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaudignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaudignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 362 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaudignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Beaudignies
96 m²
5,4/10179 000 €
120 m²
4,9/10143 000 €
60 m²
4,7/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES ONZE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | TERRES AU FLOT | — | 46 274 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 36 RUE HAUTE | 137 m² | 226 000 € | 1 650 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES PIERRES | — | 1 548 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LONGUEVILLE | 101 m² | 170 000 € | 1 684 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PETITE COUTURE | — | 1 898 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 65 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | HAUT DE L ARBRISSEAU | — | 12 320 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE DES MARLIERES | 88 m² | 179 830 € | 2 044 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | HAUT DU MESNIL | — | 780 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaudignies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.