Investir · 80430
Rendement, marché et risques à Neuville-Coppegueule (80430)
Faut-il investir à Neuville-Coppegueule ? Prix médian 1 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-Coppegueule et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 050 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Neuville-Coppegueule en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-Coppegueule :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-Coppegueule avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-Coppegueule.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-Coppegueule.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-Coppegueule — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-Coppegueule
110 m²
6,2/1094 500 €
130 m²
5,6/10170 000 €
130 m²
5,4/10178 700 €
104 m²
5,2/10102 000 €
109 m²
5,0/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN MOULIN | 42 m² | 18 000 € | 429 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 RUE JEAN MOULIN | 36 m² | 10 000 € | 278 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA COMMANDERIE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE JULES FERRY | — | 36 € | 6 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DU VILLAGE | — | 145 000 € | 13 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA ROSIERE | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU HUIT MAI 1945 | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU HUIT MAI 1945 | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9067F RUE DE LA ROSIERE | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN MOULIN | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |