Investir · 50480
Rendement, marché et risques à Neuville-au-Plain (50480)
Faut-il investir à Neuville-au-Plain ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-au-Plain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Neuville-au-Plain en 2023
Taxe foncière (taux)
37,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-au-Plain :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Neuville-au-Plain — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-au-Plain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-au-Plain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Neuville-au-Plain
1148 m²
5,0/1014 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE DE LA LANDE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 3 LE BROT | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 10 LES OSMONTS | 153 m² | 235 000 € | 1 536 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LE SIQUET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 2 LES OSMONTS | 151 m² | 44 470 € | 295 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 2 LES OSMONTS | 151 m² | 38 500 € | 255 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 1 LE PORT | 117 m² | 313 610 € | 2 681 €/m² |
| 3 avr. 2023 | Maison | 7 CHE DU MARAIS | 19 m² | 28 985 € | 1 526 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | LA CRUTTE DU SAUNIER | — | 64 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2022 | Maison | 4 LES OSMONTS | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-au-Plain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.