Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Neslette (80140)
Faut-il investir à Neslette ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neslette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Neslette en 2023
Taxe foncière (taux)
49,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neslette :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Neslette — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neslette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neslette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Neslette
135 m²
5,1/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 10 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES PRAIRIES DE FOLLEMPRIS | — | 85 000 € | 3 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 500 € | 19 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 5016 RUE LECOMTE | 32 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 22 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Terrain | LES COTES SAINT LAMBERT | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Terrain | LES PRES PICARD | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 500 € | 18 €/m² |
| 28 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 500 € | 19 €/m² |
| 12 août 2021 | Maison | 5016 RUE LECOMTE | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neslette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.