Investir · 76340
Rendement, marché et risques à Nesle-Normandeuse (76340)
Faut-il investir à Nesle-Normandeuse ? Prix médian 1 020 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nesle-Normandeuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 020 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Nesle-Normandeuse en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nesle-Normandeuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Nesle-Normandeuse avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nesle-Normandeuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nesle-Normandeuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 020 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nesle-Normandeuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Nesle-Normandeuse
110 m²
5,9/1079 000 €
180 m²
5,7/1092 200 €
124 m²
5,4/10213 500 €
82 m²
5,3/10160 450 €
46 m²
5,3/1074 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE LA GARE | 62 m² | 72 000 € | 1 162 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5307 LE CHANIVET | 51 m² | 65 000 € | 1 275 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GARE | 142 m² | 255 780 € | 1 802 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 50 CITE DENIN | 55 m² | 113 000 € | 2 055 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE MONT HULIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 32 CITE DENIN | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 4 IMP DES MONTOIRS | 92 m² | 120 000 € | 1 305 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5100 LE BOURG | 63 m² | 85 000 € | 1 350 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 21 000 € | 18 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5061 LE COURTIL BORGNET | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nesle-Normandeuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.