Investir · 62550
Rendement, marché et risques à Fontaine-lès-Hermans (62550)
Faut-il investir à Fontaine-lès-Hermans ? Prix médian 1 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-lès-Hermans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 130 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Fontaine-lès-Hermans en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-lès-Hermans :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-lès-Hermans avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-lès-Hermans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-lès-Hermans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-lès-Hermans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fontaine-lès-Hermans
113 m²
3,9/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA MEROISE | — | 3 373 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA MEROISE | — | 5 011 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CAMPLET | — | 21 380 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE DIEVAUX | — | 35 380 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 24 RUE D HURTEBISE | 75 m² | 154 000 € | 2 054 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA MEROISE | — | 1 470 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES BALANCES | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | L ENTRE DEUX BOIS | — | 52 410 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | L ENTRE DEUX BOIS | — | 38 283 € | 3 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE LOYURE | — | 6 711 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-lès-Hermans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.