Investir · 38350
Rendement, marché et risques à Nantes-en-Ratier (38350)
Faut-il investir à Nantes-en-Ratier ? Prix médian 2 865 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nantes-en-Ratier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 865 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Nantes-en-Ratier en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nantes-en-Ratier :
Le rendement locatif brut indicatif à Nantes-en-Ratier avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nantes-en-Ratier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nantes-en-Ratier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 865 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nantes-en-Ratier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Nantes-en-Ratier
118 m²
5,2/10405 000 €
2019 m²
5,0/10165 000 €
1778 m²
5,0/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Maison | 538 RTE DE LA DRAGERIE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 15 IMP DU LENTIER | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 50 RUE DE LA CHAPELLE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 1 410 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BOUTEOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 132 RUE DE LA CHAPELLE | 170 m² | 458 500 € | 2 698 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Local | 578 RTE DE LA DRAGERIE | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Local | 5181 LES TOUCHES | — | 12 500 € | — |
| 21 juin 2024 | Maison | 118 RUE DES PANEITES | 55 m² | 143 200 € | 2 604 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | ROIZON LE HAUT | — | 90 000 € | 263 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nantes-en-Ratier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.