Rendement locatif · 76590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muchedent (76590)
À Muchedent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 460 € | 789 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muchedent : taxe foncière à 50,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muchedent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,0/10267 000 €
203 m²
5,7/10249 900 €
205 m²
5,7/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | Maison | 4 RTE D'ANNIVAL | 154 m² | 190 000 € | 1 234 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA VARENNE | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | MUCHEDENT | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 40 RTE DE DIEPPE | 300 m² | 500 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 32 RTE DE DIEPPE | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | HAMEAU D ANNIVAL | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | HAMEAU D ANNIVAL | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2023 | Maison | 10 RTE DE DIEPPE | 150 m² | 513 200 € | 3 422 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 1 RTE D'AUFFAY | 117 m² | 183 000 € | 1 565 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | HAMEAU DE MATHONVILLE | — | 40 000 € | 10 €/m² |