Investir · 76720
Rendement, marché et risques à Cropus (76720)
Faut-il investir à Cropus ? Prix médian 1 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cropus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Cropus en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cropus :
Le rendement locatif brut indicatif à Cropus avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cropus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cropus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cropus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Cropus
163 m²
5,3/10259 000 €
69 m²
5,3/1050 000 €
66 m²
5,1/10108 000 €
3957 m²
5,0/1072 000 €
1800 m²
5,0/1066 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 121 RUE DU CATELIER | 94 m² | 156 050 € | 1 661 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5057 HAMEAU DE FREVAL | 57 m² | 72 000 € | 1 264 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 140 RTE DE SAINT HELLIER | 134 m² | 48 830 € | 365 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 44 RUE NOTRE DAME DU PARC | 128 m² | 319 000 € | 2 493 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | CROPUS | — | 75 000 € | 74 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 410 RTE DE MONTREUIL | 99 m² | 157 500 € | 1 591 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 126 RUE DU CATELIER | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 55 CHE DU CHANT DES OISEAUX | 119 m² | 203 000 € | 1 706 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 140 RTE DE SAINT HELLIER | 134 m² | 257 000 € | 1 918 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 210 RTE DE SAINT HELLIER | 102 m² | 260 000 € | 2 550 €/m² |