Investir · 28160
Rendement, marché et risques à Moulhard (28160)
Faut-il investir à Moulhard ? Prix médian 2 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulhard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 200 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Moulhard en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulhard :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulhard avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulhard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulhard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2025 | Terrain | LE MOULIN VIEUX | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 22 RUE DE LA MAIRIE | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | VILLOISEAU | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LES TRENTE SEPTIERS | — | 4 200 € | 3 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LES TRENTE SEPTIERS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 67 LA GRANDE BONNELIERE | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 67 m² | 42 500 € | 635 €/m² |
| 11 mars 2023 | Maison | 73 LA TRAHAUDIERE | 65 m² | 143 000 € | 2 200 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 1 RUE DU GRAND BOIS | 131 m² | 140 010 € | 1 069 €/m² |
| 30 juin 2022 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 43 m² | 48 000 € | 1 117 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moulhard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulhard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Moulhard
185 m²
4,5/10210 000 €