Investir · 28330
Rendement, marché et risques à Charbonnières (28330)
Faut-il investir à Charbonnières ? Prix médian 1 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charbonnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 798 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Charbonnières en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charbonnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Charbonnières avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charbonnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charbonnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE BORTIERE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 161 LA BARRIERE | 40 m² | 75 500 € | 1 888 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 3 976 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 139 LA GRANDE DHUINIERE | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 168A LA BORTIERE | 153 m² | 275 000 € | 1 798 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 75 LA LANDE | 133 m² | 285 000 € | 2 143 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 128 LA SAINSOTIERE | 151 m² | 215 000 € | 1 424 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 77B LA GOURMANDIERE | 101 m² | 172 000 € | 1 703 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 167 LA GATE | 105 m² | 302 550 € | 2 882 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LA VIGNE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charbonnières
153 m²
7,7/10480 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
109 m²
7,4/10365 000 €
504 m²
7,3/10890 000 €