Investir · 65190
Rendement, marché et risques à Moulédous (65190)
Faut-il investir à Moulédous ? Prix médian 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulédous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
882 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Moulédous en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulédous :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulédous avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulédous.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulédous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulédous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Moulédous
90 m²
5,4/10189 000 €
77 m²
5,3/10214 000 €
4375 m²
5,0/1049 000 €
4590 m²
5,0/1038 500 €
104 m²
5,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE PIGINATS | 95 m² | 168 000 € | 1 769 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU CAP HAIL | 60 m² | 137 110 € | 2 286 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU PADOUEN | 140 m² | 253 650 € | 1 812 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PIGINATS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 20 CHE DU CAP HAIL | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | PIGINATS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LAPOUTGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 19 CHE DU CAP HAIL | 158 m² | 243 800 € | 1 544 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | PIGINATS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | LAPOUTGE | — | 13 312 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moulédous. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.