Rendement locatif · 65190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulédous (65190)
À Moulédous, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 790 € | 835 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulédous : taxe foncière à 34,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE PIGINATS | 95 m² | 168 000 € | 1 769 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU CAP HAIL | 60 m² | 137 110 € | 2 286 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU PADOUEN | 140 m² | 253 650 € | 1 812 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PIGINATS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 20 CHE DU CAP HAIL | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | PIGINATS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LAPOUTGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 19 CHE DU CAP HAIL | 158 m² | 243 800 € | 1 544 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | PIGINATS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | LAPOUTGE | — | 13 312 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulédous — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10189 000 €
77 m²
5,3/10214 000 €
4375 m²
5,0/1049 000 €
4590 m²
5,0/1038 500 €
104 m²
5,0/10220 000 €