Investir · 28340
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Fortin (28340)
Faut-il investir à La Chapelle-Fortin ? Prix médian 1 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Fortin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 261 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Fortin en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Fortin :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Fortin avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Fortin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Fortin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES MANCEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | PRES DE MORDANT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FERTE VIDAME | 121 m² | 105 000 € | 868 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 9 628 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 2 RTE DE LA BOURGONIERE | 68 m² | 250 000 € | 3 677 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 4 LES MAISONS NEUVES | 117 m² | 157 300 € | 1 345 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LA BOURGONIERE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 93 LA BREHARDIERE | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 45A LA BOURGONIERE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 45 LA BOURGONIERE | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Fortin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.