Investir · 28270
Rendement, marché et risques à La Mancelière (28270)
Faut-il investir à La Mancelière ? Prix médian 1 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Mancelière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 295 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à La Mancelière en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Mancelière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Mancelière avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Mancelière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Mancelière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 17 LA HAUTE BARRE | 70 m² | 190 500 € | 2 722 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 29 L OREE DU BOIS | 139 m² | 210 000 € | 1 511 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 25 LA VALLEE | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 31 L OREE DU BOIS | 110 m² | 179 000 € | 1 628 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LES MINIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 15 LA DUPRAIRIE | 66 m² | 20 000 € | 304 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 18 L OREE DU BOIS | 80 m² | 112 500 € | 1 407 €/m² |
| 16 juin 2023 | Maison | 18 LA HAUTE BARRE | 139 m² | 225 000 € | 1 619 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Terrain | LES DUCHESNES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Terrain | LES BOULEAUX | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Mancelière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Mancelière
166 m²
5,5/10136 500 €
107 m²
5,0/10135 000 €
104 m²
4,9/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Mancelière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.