Investir · 51210
Rendement, marché et risques à Bergères-sous-Montmirail (51210)
Faut-il investir à Bergères-sous-Montmirail ? Prix médian 1 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bergères-sous-Montmirail et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 196 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Bergères-sous-Montmirail en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bergères-sous-Montmirail :
Le rendement locatif brut indicatif à Bergères-sous-Montmirail avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bergères-sous-Montmirail.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bergères-sous-Montmirail.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bergères-sous-Montmirail — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bergères-sous-Montmirail
160 m²
5,2/10265 000 €
189 m²
5,2/10362 000 €
100 m²
5,0/1045 000 €
250 m²
4,7/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5001 PIERRE AUX MOINES | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE BOUTAVENT | 89 m² | 117 000 € | 1 315 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 29 RUE DU CHATEAU | 125 m² | 163 000 € | 1 304 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 7 CHEM DES MEUNIERS | 61 m² | 144 000 € | 2 361 €/m² |
| 9 août 2024 | Local | 9 RUE DES ROISES | 280 m² | 80 000 € | 286 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LA ROBINETTE | — | 297 586 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LA ROBINETTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 4 RUE DE BOUTAVENT | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LA CUVELOTTE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | LA TOULOTTE | — | 750 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bergères-sous-Montmirail. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.